Preise und Verträge
| Verträge |
Premiumvertrag |
Standardvertrag |
| Laufzeit |
1 Jahr |
1 Jahr |
| Vermarkter |
Braax |
Verkäufer, Braax, andere Makler |
| Expose |
Ja |
Ja |
| Videoexpose |
Ja |
Nein |
| Telefonexpose |
Ja |
Nein |
| News TV |
Ja |
Ja |
| Braax Laufband |
Ja |
Nein |
| professionelle Grundrisse |
Ja |
Ja |
| Bonitätsprüfung des Käufers |
Ja |
Ja |
| Zusammenarbeit mit Tippgebern |
Ja |
Ja |
| Bewerbung der Lage mit Straßenangabe |
Ja |
Nein |
| Verkaufsschild |
Ja |
Nein |
|
kostenlose Wertermittlung durch einen unabhängigen Sachverständigen
|
Ja |
Ja |
| Provision |
5% plus MwSt. vom Verkäufer |
5% plus MwSt. vom Käufer |
|
Aufwendungsersatz
bei Nichtverkauf
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10% der Provision |
10% der Provision |
Fragen und Antworten
Bei einem Standardvertrag ist ihre Provision ortsüblich bei 5% plus MwSt. und dies ohne aufwendige Videos und Moderation. Warum bieten Sie den Premiumvertrag überhaupt an?
Durch den Premiumvertrag riskieren wir nicht, dass eine andere Person die Provision erhält. Deswegen können wir Ihnen einen aufwendigen Videofilm kostenlos anbieten. Dadurch erhöht sich die Wahrscheinlichkeit einen guten Käufer für ihre Immobilien zu finden, der einen fairen Preis bezahlt. ►Video
Kann die Laufzeit der Verträge verlängert werden?
Ja, wenn beide Seiten dies wünschen. In der Regel wird Braax Immobilien nach Überprüfung der Lage die Immobilie 6 weitere Monate bewerben und vermitteln, ohne dass für Sie der Aufwendungsersatz steigt. Im Schnitt benötigen Makler 4 Monate für Wohnungen und 12 Monaten für Häuser, um einen passenden Käufer zu finden.
Muss ich auch ein Aufwendungsersatz zahlen, wenn der Makler, bzw. Braax Immobilien nicht für mich tätig geworden ist?
Nein, außerdem ist der Makler, also wir beweispflichtig, wenn wir eine Rechnung schreiben.
Welcher Betrag gilt als Grundlage für den Aufwendungsersatz?
Der Anfangspreis der Immobilie ohne unsere Provision. Wenn die Immobilie am ersten Tag für 100.000 € beworben wurde, dann wäre der Aufwendungsersatz 500 € plus MwSt.
Warum noch eine zusätzliche Wertermittlung?
Zu ihrem Schutz. Natürlich bewerten wir, Braax Immobilie, ihre Immobilie und sagen Ihnen, mit welchem Verkaufspreis Sie zu rechnen haben. Zu ihrer Sicherheit beauftragen wir auf unsere Kosten ein unabhängiges Gutachterbüro. Ein qualifizierter Prüfer besucht ihre Immobilie, besichtigt jedes Zimmer und schreibt anschließend ein Bericht. Dadurch haben Sie es leichter einen Verkaufspreis zu bestimmen. Das letzte Wort haben Sie. ►Video
Fester Aufwendungsersatz vs. Einzelnachweis
Bei einem festen Aufwendungsersatz wissen beide Seiten, wo sie dran sind. Es gibt keine Überraschungen. Gerade bei längeren Laufzeiten ist dies ein großer Vorteil für den Verkäufer.
Was ist und was macht ein Tippgeber?
Ein Tippgeber ist eine Person, die uns relevante Informationen gibt. Diese Informationen kommen auch Ihnen zugute. Bezahlt wird der Tippgeber ausschließlich über unsere Provision. ► Video
Sie haben viele Immobilien ohne Videopräsentation, warum?
Wir sind noch ein sehr junges Unternehmen und wir verlagern unsere Aktivitäten vom Ausland hier nach Hamburg. Unsere ausländischen Partner können keine Videos liefern, deswegen werden nur noch die vorhandenen Immobilien abgearbeitet. Für uns wäre der Aufwand zu hoch auch im Ausland Videos anzufertigen.
Können wir Sie in Ihren Geschäftsräumen besuchen?
Leider nicht. Wir haben z. Z. kein Kundenbüro. Unsere Ressourcen haben wir in die Video und Studiotechnik investiert. Wir denken, dass dies der richtige Weg ist und dass der Käufer wie auch der Verkäufer von dieser Entscheidung profitiert. |
